与复星国际正在竞购位于首都柏林波茨坦广场的18栋大楼,而该资产的目标售价约为15亿欧元。SEB官网上介绍,中国亦是该物业的长期租户。
中国企业在全球资本市场内“攻城略地”,挑战不仅仅来自国际对手,国内竞争者的实力同样不容小觑。
近期,中国最知名的险企之一中国平安集团和国内最资深投资集团之一的复星国际,就这样在国际市场上“不期而遇”。
据彭博社报道,中国平安与复星国际正在竞购位于德国首都柏林波茨坦广场的18栋大楼,而该资产的目标售价约为15亿欧元。
对此,早报记者昨日致电中国平安,该公司相关人士表示确实有该项交易,主要是由集团旗下资产管理公司负责操作这一投资,但竞标不方便透露。
据悉,该项资产原隶属德国资产管理公司SEB旗下产业,该广场是一个集合了酒店、影院、购物中心、写字楼等多项功能的物业资产,合计面积约为50万平方米。SEB官网上介绍,中国工商银行亦是该物业的长期租户。
有知情人士称,SEB将聘请知名房地产投资银行业Eastdil Secured LLC,负责代理出售上述商业地产。
究竟中国平安和复星国际哪一个更有胜算
可以肯定的是,近年来这两家集团都在大举开展海外投资活动。
以中国平安为例,作为最早开始抄底海外房地产的金融企业之一,中国平安相继将劳合社大楼、伦敦办公大楼Tower Place纳入旗下;复星国际的投资涉猎则更为广泛,除了保险公司Fidelidade、地中海俱乐部Club Med,还有德国BHF银行、火腿第一品牌Osborne等。
从投资偏好方面看,中国平安似乎更为偏爱不动产物业,而复星国际从表面上并不对投资类型设限。不可否认的是,眼下中国买家在国际市场颇为活跃,尤其是对欧洲商业地产的收购日益增多。据Real Capital Analytics数据,在截至2014年的近6年时间里,中国买家在海外房地产市场豪掷了390亿美元,而2008年,中国投资者的此类投资只有9200万美元。
此前也有报道称,复星国际正考虑竞购商业地产中介机构高纬环球,交易出售价预计达到约20亿美元。