经济南市人民政府批准，济南市国土资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌方式出让13宗国有建设用地使用权。

地块基本信息表

编号

宗地名称

土地面积

用途

竞买保证金

2016-G107

槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧A地块

30682

其他普通商品住房用地

6475

2016-G108

槐荫区张庄路以南八里桥廉租房项目西侧B地块

24864

其他普通商品住房用地

8730

2016-G109

高新区科创路以南春暄路以东科新路以北A1地块

91741

其他普通商品住房用地

17340

2016-G110

高新区科创路以南春暄路以东科新路以北A2地块

132648

其他普通商品住房用地

19105

2016-G112

历城区唐冶片区飞跃大道以南A地块

118932.6

其他普通商品住房用地

24000

2016-G113

历城区唐冶片区飞跃大道以南B地块

103671.5

其他普通商品住房用地

23000

2016-G114

历城区唐冶片区唐冶西路以东D地块

6041.7

其他商服用地

500

2016-G115

历城区唐冶片区唐冶西路以东F地块

30343.4

其他普通商品住房用地

7000

2016-G116

历城区唐冶片区唐城小区南侧B-2地块

45112

商务金融用地

4200

2016-G117

历城区冷水路以东工业北路北侧A-1地块

12516

商务金融用地

3500

2016-G118

历城区冷水路以东工业北路北侧A-2地块

18377

其他普通商品住房用地

6500

2016-G119

历城区冷水路以东工业北路北侧B地块

39764

其他普通商品住房用地

11000

2016-G111

高新区春晖路以西、科新路以北规划路以东科创路以南地块

166679

批发零售用地

9000

规划条件

2016-G107

地块　

容积率指标：2.8地上≤3.4 地下≤1.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：规划住宅为高层。建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。须妥善解决中水处理问题，须一并实施宗地内公用道路并保证对外开放使用。地块南侧高架路设置不小于 10 米的公共绿化带。A、B、X 地块可整体进行规划设计，地下车库连通使用，规划建筑互不退地界。

2016-G108

地块

容积率指标：2.2地上≤3.1 地下≤1.4；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：规划住宅为高层。建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。须妥善解决中水处理问题，须一并实施宗地内公用道路并保证对外开放使用。地块南侧高架路设置不小于 10 米的公共绿化带。A、B、X 地块可整体进行规划设计，地下车库连通使用，规划建筑互不退地界。

2016-G109

地块

容积率指标：1.6≤地上≤1.8 地下≤0.8；建筑密度≤20%；绿地率≥30%。其他规划实施要点：地块建筑高度控制在 50 米左右。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。须满足地质建设要求再行出让，同时项目规划建设须满足环评要求。须一并实施用地内的规划道路并对外开放使用，其中虚线道路线形及出入口可结合方案进行优化；规划建设须处理好沿科创路、春暄路及南侧山体的空间景观关系。须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2016-G110

地块

容积率指标：1.0≤地上≤1.1 地下≤0.5；建筑密度≤24%；绿地率≥30%。其他规划实施要点：靠近山体规划多层住宅，其他区域建筑高度控制 36 米左右。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。需对竖井参照地质报告要求进行填埋等工程措施处理，建设适宜性差区域不得规划建筑。须满足地质建设要求再行出让，同时项目规划建设须满足环评要求。须一并实施用地内的规划道路并对外开放使用，其中虚线道路线形及出入口可结合方案进行优化；规划建设须处理好沿科创路、春暄路及南侧山体的空间景观关系。须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程。 项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2016-G111

地块

容积率指标：1.0≤地上≤1.2；建筑密度≤55%。其他规划实施要点：每百平方米建筑面积须配建不少于 1.0 个停车位。日照间距、日照标准须符合有关规定。须配建公厕等设施。规划地上建筑后退东侧、南侧及北侧规划道路绿线不小于 3 米，后退西侧规划道路红线不小于 5 米，高压线迁移或入地前规划建设须满足相关防护要求，天然气管道防护走廊用地须待天然气管道停止使用后方可实施。应妥善处理与西侧规划支路的交通关系,须处理好沿彩虹湖、城市主干道以及围子山的空间景观关系。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2016-G112

地块　

容积率指标：1.6≤地上≤2.2 地下≤1.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：规划住宅以高层为主，住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。规划建设须征求民航主管部门意见，满足机场净空要求。建设实施须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。须一并实施用地内的规划公用道路并对外开放使用。须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施满足相关规划管理控制要求。

2016-G113

地块　

容积率指标：1.6≤地上≤2.4 地下≤1.1；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：规划住宅以高层为主，住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。规划建设须征求民航主管部门意见，满足机场净空要求。建设实施须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。须一并实施用地内的规划公用道路并对外开放使用。须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施满足相关规划管理控制要求。

2016-G114

地块　

容积率指标：1.4≤地上≤2.0 地下≤0.9；建筑密度≤35%。其他规划实施要点：项目规划设计、建设实施满足相关规划管理控制要求。

2016-G115

地块

容积率指标：1.6≤地上≤2.4 地下≤1.5；建筑密度≤20%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：须处理好沿唐冶中路、唐冶西路、飞跃大道、兴元街的空间景观关系。须妥善解决中水处理问题，可结合周边地块统筹设置中水处理设施，且中水处理设施应与建设项目同时核实、同期使用。须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2016-G116

地块

容积率指标：1.5≤地上≤3.0地下≤1.4；建筑密度≤35%。其他规划实施要点：日照间距、日照标准须满足有关规定，须配建公厕等设施。须一并实施用地内的规划公用道路并对外开放使用。项目实施须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。须处理好龙凤山路、世纪大道、唐冶西路的空间景观关系，形成沿世纪大道由西侧至唐冶山建筑高度逐渐降低的空间形态。须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2016-G117

地块

容积率指标：3.0≤地上≤4.8 地下≤2.2；建筑密度≤40%。其他规划实施要点：日照标准，日照间距须符合有关规定要求，配建公厕等设施。

2016-G118

地块　

容积率指标：2.2≤地上≤3.1 地下≤1.4；建筑密度≤20%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：日照标准，日照间距须符合有关规定要求，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地公共服务设施及公厕等设施。

2016-G119

地块　

容积率指标：1.6≤地上≤2.4 地下≤1.1；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。其他规划实施要点：日照标准，日照间距需符合有关规定要求，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地公共服务设施及公厕等设施。用地北侧须预留宽度不小于 10 米的慢行景观通廊。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，实行竞买资格后置审查制度。

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