针对社会上存在的以未成年人名义购房后办理交易出现的一些法律问题，广州市国土房管局日前就如何依法行使行政机关职能的问题及如何规范对未成年人出售房产时的审查条件等有关问题进行研究讨论，明确行政机关作为交易登记机关有对房地产交易登记进行形式审查的义务。

对未成年人的监护人出售未成年人的房产，具体审查的内容包括：监护人是否适格，即监护人是否具有监护人的资格。单位或团体关于监护人资格和监护人出售未成年人的房产是为了未成年人的利益的证明。所有同一顺序监护人书面承诺出售未成年人的房产是为了未成年人的利益及其法律责任。监护人必须提交的证件：1、未成年人及监护人的户口本复印件；2、监护人的身份证复印件；3、保证书；4、单位或团体出具的监护人具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益的证明。交易所在交易中心将该房产出售的情况公示、公示期限为7天。