从1月21日起，去年11月28日摇珠分到房的3148户双特困户将依次拿到同德、大塘和金沙洲新社区廉租房钥匙，本月底前可入住新房。其中，同德新社区安置326户，大塘新社区安置631户，金沙洲新社区安置2191户。从而广州2005年在册的5643户双特困户住房问题真正全部得到解决。今日，广州市国土房管局公布了入住有关事项，明确了入住要“四步走”，即：申报、核准、相关情况处理、签租赁合同。据介绍，这些入住事项对今后廉租房入住一样适用。

申报：入住廉租房后 要腾退原租用公房

首先，3148户双特困家庭户口所在街道办事处向已摇珠分配廉租住房的实物配租家庭发放《办理入住廉租住房的通知》，明确其原住房性质，分类办理的时间、地点和核准相关情况所需资料等具体事宜。

3148户双特困家庭接到通知后，自行填写《廉租住房入住申报表》，按规定时间、携带所需证件、资料和《廉租住房入住申报表》，到各房源点办理核准和入住手续。无正当理由逾期未办理入住手续的，将不予保留所分配的廉租住房。

据介绍，租住直管公房的，原则上要求腾退。填表时直管公房租户需重点申报是否腾退，如腾退，先由直管公房管理部门在《廉租住房入住申报表》上确认盖章，在入住廉租住房后1个月内腾出公房，结清有关费用，否则收回廉租住房；如不愿腾退，将按规定进行相应的房型调整。

核准：入住要带证明材料

办理入住手续时，市民要带上相关证明材料并接受核准。这些材料包括：户口本；身份证；“低收入证”、“低保证”或“特困职工证”，以便工作人员核准符合廉租住房保障的家庭人口；残疾证；居住公房的家庭提供公房租赁合同，居住自有私房的需提供自有私房产权证，以便核准原住房性质；一本工商银行存折复印件，预备金额至少150元和其它证明资料。

各类情况：情况变化的需调整住房 放弃入住发租房补贴

市国土房管局还明确了针对不同情况的入住处理方式。其中，无房、租私房、借住私房、租住单位公房、腾退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面积不足15平方米的家庭，经审核将直接办理入住手续。其中，租住单位公房者办理入住手续后，市房改办住建办将通知出租单位收回其承租的原租住单位公房。

两类情况下入住房型将进行调整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面积超过15平方米的，按建筑面积每15平方米核减1人对房型进行调整；二是不腾退公房的，按承租公房居住面积每10平方米核减1人对房型进行调整。此外，家庭人口发生变化也可在入住时调整房型。

据了解，房型调整都是根据家庭人口而调。调整标准是一人户一房、两人户一房一厅、三人户和四人户两房一厅、五人户以上三房一厅。但这些需作房型调整的家庭，如在摇珠分配的房源点已没有相应的匹配房型，则在其它房源点安排。

而以前领取租赁住房补贴的，从办理入住手续后次月起，停止发放租赁住房补贴；若此次放弃入住的，如仍符合廉租住房保障条件，则将改为发放租赁住房补贴，其中，除1人户每月有483元外，1人以上家庭每人每月可获得322元补贴。

签合同：预交3个月租金和物管费

经市房改办住建办核准相关情况后，凭核准通过的《廉租住房入住申报表》，到两办机关服务中心服务台签订《廉租住房租赁合同》，预交3个月的住房租金。再凭《廉租住房入住申报表》和《廉租住房租赁合同》，到小区物业公司领取住房钥匙，预交3个月的物业管理费。

其中，廉租住房租金标准为1元/月平方米。物业管理费按照有关收费标准收取。同德新社区：多层0.55元/月平方米;大塘新社区：小高层0.8元/月平方米，多层0.55元/月平方米；金沙洲新社区暂按多层0.55元/月平方米，小高层0.8元/月平方米，高层1元/月平方米收取，待收费标准批复后多退少补。

附表：入住分类办理时间、地点

1.同德新社区

时间：2008年1月21日～22日，其中：

1月21日，办理无房户、租私房、借住或搭住其它私房以及租住单位公房的家庭。

1月22日，办理自有私房、房改房、宅基地房和租住直管公房的家庭。

地点：白云区同德泽德南五街泽德小区新建廉租住房楼下。

2.大塘新社区

时间：2008年1月23日～25日，其中：

1月23日，办理无房户、租私房、借住或搭住其它私房以及租住单位公房的家庭。

1月24日～25日，办理自有私房、房改房、宅基地房和租住直管公房的家庭。

地点：海珠区大塘聚德环街6号楼下。

3.金沙洲新社区

时间：2008年1月26日～31日，其中：

1月26日～28日，办理无房户、租私房、借住或搭住其它私房以及租住单位公房的家庭。

1月29日～31日，办理自有私房、房改房、宅基地房和租住直管公房的家庭。

地点：白云区金沙洲新社区Ⅱ-幼儿园。

小资料：小区基本情况及交通指引

同德泽德社区位于白云区西槎路中段，有17、175、176、196、212、228、241、545等多条公交线路途经或直达小区，交通十分方便。小区规划建有中学、小学、幼儿园、卫生院、商场、市场、邮电局、电信所、文化站、停车场等公共配套设施，各种服务设施布局合理，方便居民的日常生活所需。

大塘聚德社区位于海珠区赤岗东，小区内现有中学、小学、托儿院、卫生院，及其它商业设施、市政公用设施。小区交通配套完善，周边有地铁二号线赤岗站和客村站，三号线大塘站，有130、184、190等多路公交线路。

金沙洲新社区位于城区西端，北临金沙大道。新社区由60多栋住宅楼和学校、幼儿园、肉菜市场、老人服务站、卫生站、邮电所等公建配套工程组成。现有12、276、283三条公交线路经过，计划再引进2条公交线路，地铁6号线将在新社区北侧设置一个站点，保证新社区居民能通过公交体系和市区连接。