3月20日上午，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同、广州大学房地产研究所所长、教授陈琳、中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉、广州市房地产行业协会秘书长许国碧等9名来自房地产行业协会、大专院校和研究机构的专家教授，在市房改办住建办杜树灵副主任陪同下，参观了金沙洲、大塘新社区，现场体验了新社区的建设成果。市国土房管局办公室杨堂堂主任，宣教处许红峰副处长以及两办相关处室负责人陪同参加了活动。

在参观金沙洲和大塘新社区的过程中，专家们兴致勃勃，为两个新社区项目出谋划策。在金沙洲新社区，中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉建议：“小区道路没必要建成双车道，可以用来扩建小区活动场所，增加居民活动空间，提高土地利用率”。一些专家建议，新社区可像香港公屋那样在住宅的一楼设立商铺，不仅可以补充营运资金，还可以减少政府补贴支出。还有专家认为，新社区的绿化也要节约成本，花草树苗完全可以种我们自己国内的品种。在大塘小区，专家们参观三房两厅的单位时，面对宽敞的空间、良好的采光以及卫生间的装修，不约而同地评价说：“比房改房都好” ，“这已经不是解困型，可以说是宽裕型、改善型了”。在参观了两个新社区以后，专家们都深有感触，认为：两个小区的建设各有特色，尤其觉得大塘小区的条件比较成熟，环境优美。

在参观金沙区、大塘新社区过程中，9名房地产行业协会、大专院校和研究机构的专家教授听取了市房改办住建办杜树灵副主任介绍我市住房保障工作有关情况。杜树灵副主任说，2005年，我市已通过廉租住房保障制度，实现了人均居住面积不足7平方米双特困户住房“应保尽保”，在广东省解决2003年在册特困户住房工作中名列第一。2006年，市政府根据财政收入情况和居民住房状况，将廉租住房保障范围再次大幅提高到人均居住面积10平方米以下的双特困户，并将租赁补贴标准由每人每月230元提高到322元，而实物配租租金标准自1998年起连续10年维持每月每平方米使用面积1元不变。对扩大保障范围后统计新增的5643户双特困户，市政府明确了用1年时间全部解决的工作目标。2007年底，以金沙洲为主的新社区住宅顺利完工，11月28日，市政府举办了城镇双特困户廉租住房摇珠分配仪式，全部解决5643户中选择实物配租安置的3148户双特困户住房问题。至此，我市2005年统计在册的5643户双特困户住房问题已全部解决，实现了最低收入家庭住房“应保尽保”目标。2008年以后新增的双特困户将纳入廉租住房保障日常化管理，发现一户，解决一户。除了对双特困户做好住房解困工作外，市国土房管局、市房改办住建办还想方设法多渠道解决他们的就业问题，如金沙洲新社区，为了降低物业管理的成本，同时也为廉租房住户提供就近就业的机会，金沙洲新社区的物业管理岗位优先考虑社区内住户，目前社区物业管理人员为100多人，其中80多人为新社区住户。

前来参观的9名专家教授在听取了杜树灵副主任介绍后，对广州市的住房保障工作给予了充分的肯定，并实事求是地提出了一些意见和建议：第一，广州市在扩大中低收入群体住房保障力度的基础上，还应该加强，要学习一下香港和其他城市的一些先进经验，结合广州的实际，争取做的更好，对其他地方乃至全国都有指导性；第二，政府要掌握一定数量的房源，保证能应对突发性的情况发生，如灾难性引起的特困群体、引进人才方面等等；第三，要对廉租户提供相关的服务保障工作，扩大一些居民活动的场所和空间。