协信·星澜大街鸟瞰效果图 协信·星澜大街位于滨江新城商业核心位置，周边一公里内商业体量约120万平方米。 均为资料图片 7月，协信集团商业地产进军中部的首秀——星澜大街将在滨江新城亮相。今年下半年，与之紧邻的长沙协信中心也要揭开神秘面纱。协信两项目将携手滨江新城金融中心A9地块、A2地块和多家金融机构总部，三年将在此打造一个新商圈。之所以选定滨江新城作为入湘主阵地，协信集团相关负责人称，看好的是滨江新城片区的功能和规划。 6月9日，长沙大河西先导区更名为湘江新区，滨江新城就是湘江新区的核心区。目前，金融巨头汇聚于此，滨江金融商务区已初具雏形。无论是政府的定位与政策支持，还是品牌房企打造的商业商务精品业态，亦或是金融机构对新城市中心未来看好，一批批鲜活力量正源源不断注入滨江新城，助力并见证了滨江新城的崛起。 A 滨江新城将成“外滩金融街” 湘江新区以长沙大河西先导区为基础组建， 6年来先后投资5700多亿元，2013年实现地区生产总值1979亿元，占全市的30%左右、全省的8%，成为名副其实的湖南经济新增长极。 在湘江新区，滨江新城作为最先起步的核心区，定位为复合型新都会中心，根据《长沙市城市总体规划》，这里也毫无疑问地成为长沙城市建设与发展的新中心。该区域规划面积6.7平方公里，总建筑面积约900万平方米，以现代金融商务功能为核心，这意味着滨江新城将成为长沙新的商业商务中心。 同时，按照岳麓区“十二五”发展规划，“十二五”期间引进5到7家国内外有实力的金融机构总部入驻滨江新城，打造长沙“外滩金融街”。在“一轴两带多中心”城市格局确定之前，大河西甚至没有一个真正意义上的大规模的CBD。作为城市中轴不可或缺的湘江西岸滨水区域，怎会放过这个赶超五一商圈的绝佳时机因此，无论是从城市发展、区域价值还是功能需求来说，这里都会成为以商业商务为核心的城市新CBD。 B 滨江城市价值，催生商业需求 在“两型社会”建设和“跨江发展、沿江发展”战略旗帜下，滨江新城未来可能会像上海陆家嘴、巴黎拉德芳斯和伦敦金丝雀码头一样，站在时代的前端，把握时代的强劲脉搏，成长为世界级、智慧型的金融商务中心。 纵观世界有河流贯穿的中大型城市，城市与商业商务中心无一不在河流两岸。伦敦如此，上海、广州如此，长沙也不例外。滨江新城以金融、现代商贸、商业为核心驱动，将建设成为中央商务区、生态中心区、活力生活区“三大核心区”。 目前，已经在此落户的银行总部有民生银行、浦发银行、广发银行，同时有意向引进中国人寿、兴业银行、北京银行、招商银行等金融机构湖南总部，未来还将开设15家金融机构区域总部。规划建设中的金融写字楼有楷林国际、地宝大厦、鼎恒金融大厦、福晟金融中心等近20栋国际5A级写字楼和五星级酒店，以商业综合体领衔的商业至少有8家，吸纳了大批高端商务人群，成为河西最具商业潜力的片区之一。 有眼光的世界级企业，总会把橄榄枝伸向城市中心。纷至沓来并进驻长沙滨江新城的世界级企业，正见证着长沙新中心诞生。 C 滨江CBD崛起，提速商业发展 2011年，长沙市就已经位列年度福布斯中国大陆最佳商业城市第17名，一跃成为中部最佳。滨江新城作为长沙重点建设的新商圈、800亿元大河西开发建设的龙头项目，纯商业体量面积将超过250万平方米，再次提速长沙的商业发展脚步。 滨江新城是长沙湘江新区开发建设的核心与龙头项目，市府CBD的核心和商业中心。按照相关规划，至2025年，湘江新区力争实现生产总值达到10000亿元、高新技术产业增加值年均增速20%以上、城镇化率80%左右的目标。作为湘江新区首发龙头，滨江新城的发展对湘江新区经济增长的带动效应将日益明显。 滨江新城汇聚了长株潭城际铁路轻轨、地铁4号线和地铁6号线，其中4号线茶子山路站距离协信·星澜汇仅400米。“三纵九横”交通路网直达全城，将改变传统商圈交通拥堵、主要购物人群来自河东的商业现状。不仅辐射本区域高端住宅人群、滨江高端商务人群，更将吸引来自大河西人群、全城及外地人群，未来人流量将在57万人/日以上。 中央商务区依托交通核心点，将打造大型城市活动广场，并围绕广场高强度开发商业办公、酒店、零售公寓等物业，形成CBD核心。超高层地标综合体更体现土地集约高效的开发原则，既打造滨江形象，又实现区域内土地价值提升。 D 商业重心转移，业态快速升级 从滨江新城出让第一块住宅用地至今，滨江新城CDB核心区在这几年间的飞速成长有目共睹。以金融商务办公为主导，集工作、休闲、居住功能于一体的中央商务区是滨江新城发展的强力引擎。尤其是滨江新城的中心区，聚集了50万平方米银行总部，在协信·星澜大街及长沙协信中心周边一公里内，聚集了约120万平方米商业体量。 在滨江核心位置的中央商务区，协信·星澜汇和长沙协信中心是其重要组成部分。协信·星澜汇携手协信中心商业项目，以及A2、A9地块商业商务建筑群，将打造成滨江金融核心区。对此，协信集团也将率专业团队对星澜大街业态进行统一规划、统一对国内外一线高端餐饮娱乐品牌进行招商，在未来更以专业水平统一进行管理与运营，将逐步扭转现阶段商业小型、单一的现状，实现业态的全面升级，成为城市会客厅。 十年河东，十年河西，依托城市商业中心的转移、滨江CBD的崛起，星澜大街将实现业态稳步快速升级，由家庭餐饮为主的社区配套型商业蜕变为以都市餐饮、商务型休闲娱乐为主的CBD会客厅，实现租金与物业价值的双重上涨。 目前，协信·星澜大街20-300平方米风尚街区首铺VIP认筹已经启动，首付只需10万元起。另外，协信杯“我爱岳麓山，万人登山赛”正在进行，据了解，奖品极有山地自行车、精品充电宝大桶食用油等。