11月23日，黄浦区594、596街坊地块进入开标和现场竞价环节，上海外滩滨江综合开发有限公司和中国财产保险股份有限公司联合体以27.7亿元的报价，成为第一顺位的中标候选人。27.7亿元的报价折合楼板价为3.6万元/平方米，刷新了今年上海地块的单价最高纪录。

根据出让资料，黄浦区594、596街坊采取有竞价招标的方式出让，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。

一业内人士称，不出意外，外滩滨江和太保财险联合体将成为上述地块的中标人。

按计划，在完成公示后，如无异议，黄浦区594、596街坊地块将于11月27日进行定标。

公开资料显示，外滩滨江和太保财险联合体此番的出资比例分别为64.3%和35.7%。

出让公告显示，黄浦区594、596街坊地块位于十六铺地区综合改造项目范围内，东至外马路，南至复兴东路，西至中山南路，北至东门路，此番出让总面积为18675.5平方米，容积率为4.0-4.3，规划用途为商办。

有不愿具名的开发商称，该地块最终的总价并不算高。从招标的条件来看，政府看重的不仅是企业的资金，还有对于物业的长期运营，以及落地后带来的税收贡献。

出让公告显示，中标人需完成按政府要求建设32000平方米的地上建筑面积，并以成本价交由区政府安排使用；需代建约1580平方米公共绿地；中标人须长期持有地块上所建房产，如转让须经政府同意。

上述不愿具名的开发商还提到，黄浦区594、596街坊地块的单价不算很高，和市场环境有一定关系。此外，该地块采用的是招标带竞价的方式，过滤了一些企业，这也控制了价格。

除了上述黄浦区地块，11月23日沪上有三幅地块成交。其中，纯宅地——顾村镇宝安公路北侧1号地块被房地产集团有限公司以9.62亿元摘得，溢价率为19.3%，折合楼板价8350元/平方米。