“我15号过来申请的，17号就拿到了不动产证，连银行贷款审批都办完了，以前要办个把月呢，政府的办事效率真是提高了呀！”。家住牛山街道水榭花都小区11-3-402 室的侯玉宝激动地说道。东海县在不动产登记制度改革工作中，通过推动“一窗受理”等一系列改革措施，大幅度压缩了“不动产交易”整体环节、时限和收件，率先实现二手房产权登记3个工作日内办结，改革取得的成果让群众的满意度和获得感得到明显提升。

一、协作联动，合力推进不动产登记改革不断深入

1、窗口互设，实现并联审批。县国土局与房管局共同制定了《房屋交易与不动产登记衔接工作指导意见》，两个部门采取互设窗口、互派人员的方式，施行“只见一次面、只到一个场所、只提供一套资料”的并联审批模式。同时，在不动产登记大厅增设2个税收窗口，地税局派驻工作人员，实现了一个大厅内完成房产交易、税务征收、不动产登记的一条龙服务。

2、网络互联，实现信息共享。县国土局先后与房管、地税、法院等部门完成网络互联，并根据具体业务需求，不同程度地双向或单向开放了数据共享服务。不动产登记系统与房屋交易系统实现部分信息共享和业务互查；与地税一分局初步实现涉税产权查询结果网络共享；向法院开放了产权查封实时数据。

3、业务互助，实现软件应用。一是开发了首套房证明开具软件模块，有效保障了首套房证明开具业务的顺利承接。二是延伸开发了房改房出让金补缴系统，方便群众即时缴纳。三是推出了新房数据自动录入软件，可以将房管部门先行录入的数据，自动追加和填充到不动产登记系统中，有力促进了部门间的业务协作与互助，方便了广大购房人。

4、责任互担，实现精细业务分工。对登记业务分工进一步细化，明确二手房抵押登记全部在不动产登记服务大厅办理；一手房业务全部在房产交易服务大厅办理；首次登记、补证、换证、变更、更正、异议、注销、涉税查询、现房查封等业务全部由不动产独立完成；预购房和未售房源查封、查询由房产交易部门独立完成；二手房交易由房产部门派驻不动产服务大厅配合完成。

二、规范程序，全面提升不动产登记改革成效

1、二手房产权登记3个工作日内完成。“房产交易窗口”现场告知，即时纳税，“不动产登记窗口”现场受理，3天获得不动产权证的目标基本实现，平均办理时限减少了5至7天。房产部门不需要申请人或不动产部门提交、转交本类业务收件材料的任何纸质形式，申请人只提供一套资料给不动产登记窗口即可全程办理相关业务。

2、新建商品房登记5个工作日内完成。“房产交易窗口”受理并完成交易备案，将存根进行内部流转，“不动产登记窗口”在登记系统中进行数据登簿、颁发证书，5天可获得不动产权证，平均办理时限减少了5天左右。申请人只提供一套资料给房产交易登记窗口，见一次面即可领取登记证书。

3、实体企业产权登记3个工作日内完成。对于省政府提出的“实体经济企业5天领取不动产证”的目标，县国土局自加压力，通过开辟绿色通道建立起快速审批机制，使实体经济企业取得土地权属或房屋建成后的不动产首次登记，在不动产大厅全流程办理，同时确保3天之内获得不动产权证。