城中村产业用地，是指村集体经济组织的土地被征用后，按一定比例预留或者置换的一部分建设用地。

洪山区现有城中村36个，其中有8个村纳入市政府平台采取统征储备方式改造，22个村取得城中村改造方案批复文件并正在实施改造，仅剩6个村的城中村改造方案处于未批或待批阶段。全区现存已批复的城中村产业用地总面积约295.26公顷。

但是在实际建设中，一方面是，城中村改造规划仅安排了产业用地，对产业的开发与引导涉及较少；另一方面是，产业用地分布散，开发建设活动受村域界线、经济水平、规划推进程度的制约。这也导致了各村在产业项目推进方面陷入了“招商过程难”——面临着较大压力和较多“刁难”，“招商结果乱”——实际建设项目与规划要求不一的困境。

2013年10月，针对辖区内产业用地规模大、分布零散、开发使用效益低、招商能力弱、对城市发展预测不准、同规划协调不够等问题，武汉市国土资源和规划局洪山分局向区政府提出了编制城中村产业用地发展规划建议。

为了对城中村的产业用地进行统筹谋划、科学定位和合理策划，保障失地农民的权益及今后生计的可持续发展，实现洪山区与改制经济组织的双赢工作。2014年1月，洪山区发改委根据区委、区政府领导的指示精神，联合区国土资源和规划局、区城乡统筹局与武汉市规划研究院东湖分院等单位对洪山区已批复的22个城中村的产业用地现状进行了摸底调查工作。

目前，该项目正在开展洪山区城中村产业用地发展建设的研究工作。

联系人：曾丹

联系电话：87225937

武汉市国土资源和规划局洪山分局

2014年2月27日