上半年济南商品房市场成交呈现回升态势，价格呈现稳定状态。与此同时，济南上半年土地市场成交也呈现“量增价稳”态势，成交的50多宗土地中仅3宗溢价成交。

据统计，济南上半年土地市场成交50多宗土地，与去年同期相比上涨23.26%。由于土地供应量大增，土地成交量也随之上涨，面积也涨一倍多。

从成交具体情况来看，今年上半年土地成交以底价成交为主，成交的50多宗土地中，仅有3宗土地溢价成交，其余均以低价成交。东部供应土地主要集中在旅游路沿线，西部土地主要集中在西客站片区。

从拿地企业的情况来看，以一线品牌开发商为主，如恒大、绿地、保利等，其次为济南四大投融资平台和重汽等品牌国企，中小企业较为谨慎，出手较少。

市场分析人士认为，上半年虽然房地产市场处于低迷期，但土地供应市场相对活跃，在商品房市场低迷的时期，土地市场呈现出谨慎的乐观态度。

据中国指数研究院本月初发布的1-6月份全国城市土地市场成交数据，济南1-6月份成交住宅用地楼面地价均值为1849元/平方米，价格同比上涨7%。