昨日，融360发布6月份全国房贷市场报告。报告显示，全国首套房平均利率4.48%，继续创历史新低。而武汉6月份首套房平均房贷利率为4.67%，平均利率折扣为9.52折，相比全国其他多数城市9折武汉无优势，不过有4家银行主动下调利率，令购房者有了更多的选择空间。

武汉二套房首付四成成主流

融360监测的武汉14家银行中，贷款利率方面共有4家银行较5月份做出了调整，分别是中国银行、邮储银行、农业银行和华夏银行。这4家银行从5月份执行基准利率下降至本月的9.5折，其他银行较上月没有变化。

首套房首付方面，共有2家银行较5月份做出了调整，分别是民生银行首付二点五成下降至二成，华夏银行首付三成下降至二成，其他银行较上月没有变化。

二套房贷款政策方面，贷款利率中，民生银行从5月份的基准利率上升至本月的上浮基准利率的10%，其余13家银行均为基准利率上浮10%。二套房首付方面，主流首付比例为四成。

全国超八成银行首套房贷款有折扣

全国首套房贷款平均利率环比上月4.49％，下降0.01%；同比去年6月的5.43%下降0.95%。监测的35个城市中，平均利率最低为天津4.14%，最高为乌鲁木齐4.95%。

去年同期，全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，6月份更是达到85.31%，较上月增长了1.54%。

从首套房利率的优惠力度来看，6月份全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率。211家银行提供9折优惠利率。

全国十大利率最低的城市分别为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。

另外，在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截至6月20日，在全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至二成，较上月增加13家，占比达57.63%。首付二点五成的有89家银行，首付三成的有128家银行。

融360分析师认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例二成的银行数将会持续增多。